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關于第五期保障性住房分配有關事項的公告

根據《銅陵市保障性住房管理辦法》(銅政﹝2015﹞20號)精神,現就我市第五期保障性住房分配有關事項公告如下:

一、房源情況

本期供應保障性住房共1094套,其中:根據《銅陵市保障性住房管理辦法》(銅政﹝2015﹞20號)第二十一條第二款“棚戶區居民選擇保障性住房房源安置的,不納入保障性住房統一搖號范圍。保障性住房房源由市住房保障局會同市保投公司根據申請情況,原則上整棟整單元提供,由轄區政府(銅陵經開區管委會)負責分配”規定,擬用于符合條件的棚戶區居民安置185套,向社會供應909套。

(一)下列項目用于棚戶區改造中符合住房保障條件的居民安置:

1、銅官山區166套:匯景新城161套,高層;福景東方城5套,多層;

2、獅子山區10套:麗湖家園3套,多層;新湖家園7套,多層;

3、郊區9套:白鶴家園9套,高層。

上述項目由各轄區按棚戶區改造就近原則自行分配,12月底將分配結果報市住建委備案。

(二)下列項目向社會分配供應:

1、麗湖家園468套,高層

房源位置:老獅子山區政府后。可乘4、12路公交車至立新站下。

房型、面積:高層468套,二室一廳,單套建筑面積75平方米左右,最終面積以測繪數據為準。

承建單位:銅陵新業房地產開發有限責任公司

具體棟號:

17棟整棟108套,層高18,每層6戶;

18棟整棟108套,層高18,每層6戶;

19棟整棟108套,層高18,每層6戶;

20棟整棟144套,層高18,每層8戶;

銷售價: 3540元/平方米。

2、民福家園279套,多層。

房源位置:銅都大道以南,新一路以西(大通美食廣場)。可乘9 路、30公交車至新建小區站下。

房型、面積:二室一廳,單套建筑面積50平方米左右273套,60平方米左右6套,最終面積以測繪數據為準。

承建單位:銅陵市皖強房地產開發有限公司。

具體棟號:共10棟多層,層高6層。

47棟整棟48套;58棟整棟36套;59棟整棟36套;

75棟整棟36套;76棟整棟36套;77棟整棟36套;

78棟整棟36套;94棟6套;

42棟203、504室;

43棟104、105、403、501、502、601、604室;

租金標準為5元/m2·月; 銷售價:2100元/平方米。

3、濱江花園162套(高層156套,多層6套)。

房源位置:銅港路以南,濱江大道以東,可乘1、7路公交車至橫港站下;

房型、面積:一室一廳,多層單套建筑面積50平方米左右,高層單套建筑面積60平方米左右,最終面積以測繪數據為準。

承建單位:華源房地產開發有限公司

具體棟號:

多層6套:47棟603、605室,49棟203、306、603、605室;

高層156套:301-1501,302-1502,303-1503,304-1504,305-1505,306-1506,307-1507,308-1508,309-1509,310-1510,311-1511,312-1512;

租金標準為5元/m2·月;銷售價:高層2190元/平方米。

以上項目(1)以出售方式供應,項目(2)(3)實行租售并舉,購買優先。

二、申請條件

符合《銅陵市保障性住房管理辦法》(銅政﹝2015﹞20號)第十五條、第十六條規定的市轄區居民。

(一)同時符合下列條件的市轄區居民,納入保障性住房的供應范圍:

1、住房條件

(1)符合在本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米且住房建筑面積不超過50平方米的住房困難條件;

(2)未享受房改房、經濟適用住房(安居房、集資建房)、承租單位公房等政策性住房;

(3)未在申請前5年內轉讓自有住房,或轉讓自有住房不超出住房困難條件,或因重大疾病、意外傷害原因將自有住房轉讓后造成住房困難。

2、收入條件

人均年收入不高于上年度本市城鎮居民人均可支配收入的60%(我市2014年城鎮常住居民人均可支配收入29234元)。

3、財產標準

(1)申請人及共同申請人家庭財產人均不超過5萬元,且家庭總財產不超過15萬元;

(2)現未登記擁有小型載客汽車、5萬元以上(按購置價格認定)其他車輛,或雖登記擁有車輛但經公安部門確認遺失。

4、保障性住房申請人應當年滿18周歲,具有完全民事行為能力。

(二)納入市棚戶區改造計劃的棚戶區居民家庭以及經房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭,選擇保障性住房安置為唯一住房的,不受收入、財產限制,但應與原搬遷房屋實行產權調換。

三、輪候順序

按照《銅陵市保障性住房管理辦法》第十七條執行。

符合住房保障條件的家庭,按申請時間的先后順序輪候。有下列情形之一的優先予以保障,按以下順序梯次輪候:

(一)經房屋安全鑒定應停止使用或整體拆除住房的本市居民家庭。

(二)房屋征收或棚戶區改造項目范圍內無經濟能力回購產權調換房屋的被征收人家庭;在房屋征收范圍內租住,因公共利益被征收后,在本市無其他產權房屋的本市居民家庭。

(三)經民政部門認定的“三無”老人。

(四)低保家庭,同等條件下,優先解決申請家庭成員中有70歲以上老人、重大疾病、殘疾家庭。申請人是因病因殘單獨享受低保的,應與其戶口薄上直系親屬進行整戶審核。

(五)獨生子女傷殘、死亡和計劃生育手術并發癥(三級以上)的計劃生育特殊家庭。

(六)政府引進的特殊專業人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔2014〕79號)的優撫對象,四級以上殘疾人員家庭。

2008年7月1日前已領取《銅陵市經濟適用住房預登記證》的家庭按原順序號輪候;2008年7月1日后在各轄區領取《銅陵市經濟適用住房預登記證》的家庭,根據房源搖號輪候。

四、分配方式

依申請項目確定保障對象后,由市住建委會同市保投公司采取分項目搖號方式確定房源。

五、供應政策

(一)租住保障性住房

保障對象承租保障性住房,由政府給予租金補貼。具體補貼標準為:

1、持有民政部門核發的《銅陵市城市居民最低生活保障金領取證》的家庭發放90%的租金補貼;

2、持有民政部門核發的《銅陵市城市低收入家庭救助證》的家庭發放80%的租金補貼;

3、政府引進的特殊專業人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人,符合《優撫對象住房優待辦法》(民發〔2014〕79號)的優撫對象,四級以上殘疾人員的家庭發放60%的租金補貼;

4、其他家庭發放40%的租金補貼。

(二)購買保障性住房

保障對象購買保障性住房,可以購買全部產權,也可以在出資不低于保障性住房出售總價60%的條件下,由個人自行選擇出資份額與政府共有產權,簽訂保障性住房出售合同,全額繳納住宅維修基金。政府持有產權部分,承購人3年內免繳租金,3年后按市場租金標準繳納租金;或承購人3年內按保障性住房出售合同價格購買,3年后按屆時市場評估價格購買。承購人取得全部產權3年后可上市轉讓,并按屆時同地段、同類別普通商品房與購買價格之間差價的20%繳納增值收益。

六、申請、審核流程

(一)有意申請本期保障性住房的市轄區居民家庭,在2015年 11月 10 日前向所在的社區提出申請,并提交下列材料:

1、《銅陵市保障性住房申請表》;

2、《銅陵市保障性住房申請項目意向表》;

3、家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻狀況證件復印件;

4、符合優先保障條件需要提供的相應證明材料;

5、其他需要提供的材料。

(二)各轄區政府將自愿申請上述房源并審核通過的家庭(申請家庭的經濟、住房狀況的審核,須經市居民經濟狀況核對中心和市房地產市場管理處進行比對審核)通過住房保障信息系統平臺,于2015年 11 月30 日前報至市住房城建委,并同步報送紙質材料。逾期不報或未通過住房保障信息平臺上報的,均視為自動放棄。

七、溫馨提示

申請家庭應根據自身實際情況和公布房源情況,選擇申請購買或租住其中一個項目房源,并明確是否愿意服從調劑。選擇同一項目的申請家庭數量超出房源數量時,如其他項目尚有空余,市住房城建委將對有調劑意愿的家庭安排調劑;無調劑意愿的家庭,如未輪候到所選擇的申請項目,本期公布項目房源內不再安排。

八、咨詢電話

市住房保障局:5825313

銅官山區建設局:2860537

郊區建設局:2896674

獅子山區建設局:6866366

                                                             銅陵市住房和城鄉建設委員會

                                                                 2015年10月13日

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